Vivre en Sardaigne
Choisir sa zone, trouver son logement, s'installer legalement, optimiser sa fiscalite - et s'impregner d'une culture insulaire unique. Le guide complet pour tout savoir avant de franchir le pas.
Guide complet d'expatriation →De vol depuis Paris (Cagliari, Alghero, Olbia)
Moins cher que le reste de l'Italie cotiere (hors Costa Smeralda)
Communes sardes eligibles a la flat tax 7% retraites
Nuraghi sur l'ile - civilisation pre-romaine unique
Ou s'installer en Sardaigne ?
Chaque zone a son caractere, son marche immobilier et ses avantages fiscaux. Le bon choix depend de votre mode de vie.
Cagliari
Metropole sarde (430k hab.), CHU Brotzu, consulat, aeroport, universite. Infrastructure complete. Exclue flat tax (depasse 20k hab.).
Guide expat Cagliari →Alghero
43k hab. Vieille ville catalane, aeroport Paris direct, plages proches, ambiance cosmopolite. Populaire aupres des expats francais.
Guide expat Alghero →Olbia / Costa Smeralda
Hub nord-sarde, 3e aeroport de Sardaigne, acces direct Costa Smeralda. Marche immobilier tendu en ete, detendu hors-saison.
Guide expat Olbia →Barbagia (Flat tax)
100% eligible flat tax 7%. Villages 1-8k hab. Cout de vie tres bas, immobilier accessible, authenticite totale. Ideal retraites.
Guide Barbagia + flat tax →L'immobilier en Sardaigne
Achat libre pour les citoyens UE. Des opportunites uniques en Europe.
Acheter en Sardaigne
Prix au m2 par zone, droits des etrangers, servitudes cotieres, processus d'achat - tout ce qu'il faut savoir avant de signer.
Guide complet →Acheter un stazzo en Gallura
Les fermes traditionnelles en granit rose de Gallura - entre 80 000 et 400 000 euros. Guide d'investissement complet.
Guide stazzi →Cases a 1 euro
Ollolai, Nulvi, Padria, Gonnostramatza, Bitti... Les conditions reelles : couts de renovation, delais, obligations. Pas si simple.
La realite des cases a 1 euro →Flat tax 7% - Ne la ratez pas
9 ans d'imposition forfaitaire a 7% sur vos pensions etrangeres (francaises, belges, suisses...) si vous vous installez dans une commune sarde de moins de 20 000 habitants. Le levier fiscal le plus puissant d'Europe du Sud.
Economie possible : de 400 euros a 30 000 euros et plus par an selon le niveau de pension. Sur 9 ans, ca compte.
Tout comprendre sur la flat tax →Cout de la vie en Sardaigne
La Sardaigne est en moyenne 30-40% moins chere que le reste de l'Italie cotiere et que la Cote d'Azur. Hors Costa Smeralda, les prix restent tres abordables : loyer 2 pieces en village 350-550 euros, repas au restaurant 12-18 euros, plein d'essence comparable a la France.
Voir tous les chiffres →