Vivre en Sardaigne
Choisir sa zone, trouver son logement, s'installer légalement, optimiser sa fiscalité - et s'imprégner d'une culture insulaire unique. Le guide complet pour tout savoir avant de franchir le pas.
Guide complet d'expatriation →De vol depuis Paris (Cagliari, Alghero, Olbia)
Moins cher que le reste de l'Italie côtière (hors Costa Smeralda)
Communes sardes éligibles à la flat tax 7% retraités
Nuraghi sur l'île - civilisation pré-romaine unique
Ou s'installer en Sardaigne ?
Chaque zone à son caractère, son marché immobilier et ses avantages fiscaux. Le bon choix dépend de votre mode de vie.
Cagliari
Métropole sarde (430k hab.), CHU Brotzu, consulat, aéroport, université. Infrastructure complète. Exclue flat tax (dépasse 20k hab.).
Guide expat Cagliari →Alghero
43k hab. Vieille ville catalane, aéroport Paris direct, plages proches, ambiance cosmopolite. Populaire auprès des expats français.
Guide expat Alghero →Olbia / Costa Smeralda
Hub nord-sarde, 3e aéroport de Sardaigne, accès direct Costa Smeralda. Marche immobilier tendu en été, détendu hors-saison.
Guide expat Olbia →Barbagia (Flat tax)
100% éligible flat tax 7%. Villages 1-8k hab. Coût de vie très bas, immobilier accessible, authenticité totale. Idéal retraités.
Guide Barbagia + flat tax →L'immobilier en Sardaigne
Achat libre pour les citoyens UE. Des opportunités uniques en Europe.
Acheter en Sardaigne
Prix au m2 par zone, droits des étrangers, servitudes côtières, processus d'achat - tout ce qu'il faut savoir avant de signer.
Guide complet →Acheter un stazzo en Gallura
Les fermes traditionnelles en granit rose de Gallura - entre 80 000 et 400 000 euros. Guide d'investissement complet.
Guide stazzi →Cases à 1 euro
Ollolai, Nulvi, Padria, Gonnostramatza, Bitti... Les conditions réelles : coûts de rénovation, délais, obligations. Pas si simple.
La réalité des cases à 1 euro →Flat tax 7% - Ne la ratez pas
9 ans d'imposition forfaitaire à 7% sur vos pensions étrangères (françaises, belges, suisses...) si vous vous installez dans une commune sarde de moins de 20 000 habitants. Le levier fiscal le plus puissant d'Europe du Sud.
Économie possible : de 400 euros à 30 000 euros et plus par an selon le niveau de pension. Sur 9 ans, ca compte.
Tout comprendre sur la flat tax →Coût de la vie en Sardaigne
La Sardaigne est en moyenne 30-40% moins chère que le reste de l'Italie côtière et que la Cote d'Azur. Hors Costa Smeralda, les prix restent très abordables : loyer 2 pièces en village 350-550 euros, repas au restaurant 12-18 euros, plein d'essence comparable à la France.
Voir tous les chiffres →