Regione Autonoma della Sardegna - Guide francophone independant
Guides voyage immersifs, expatriation, flat tax 7 % pour retraites, immobilier (stazzi, case a 1 euro, Costa Smeralda), assurances et formalites. Tout ce qu'il faut savoir sur l'ile autonome.
4 piliers editoriaux
Qu'on vienne pour 10 jours ou pour s'y installer a vie - on a le guide qu'il faut.
12 zones couvertes, des plages parmi les plus belles d'Europe, le trek Selvaggio Blu, la gastronomie sarde, les nuraghi, les itineraires 1 a 3 semaines.
S'installer, choisir sa zone, acheter ou louer, ouvrir un compte bancaire, trouver un medecin francophone, scolariser ses enfants, creer son entreprise.
Codice fiscale, iscrizione anagrafica, AIRE, convention France-Italie, et surtout la flat tax 7 % sur les pensions etrangeres - le levier fiscal le plus puissant d'Europe du Sud.
Assurance voyage, expatrie, sante internationale complementaire au SSN, nautisme (obligatoire en Sardaigne), trek Selvaggio Blu. Comparatifs Chapka, ACS, Mondial, AVI, April.
Les ressources les plus consultees par les francophones qui preparent leur Sardaigne
La Pelosa a Stintino, Cala Mariolu dans le golfe d'Orosei, Is Arutas aux galets blancs de quartz - sans cliche ni sur-frequentee. Notre vrai guide des plages sardes.
Lire le guide →
Choisir sa zone, trouver un logement, ouvrir son compte, inscription au SSN, scolarisation, codice fiscale, tessera sanitaria - toutes les etapes de l'installation dans l'ordre.
Lire le guide →
9 ans de flat tax a 7 % sur l'ensemble de vos pensions etrangeres, dans des communes de moins de 20 000 habitants - ce qui couvre la quasi-totalite de la Sardaigne interieure et littorale.
Lire le guide complet →
Maisons colorees en cascade, chateau Malaspina, route cotiere sauvage vers Alghero et Malvasia di Bosa : l'un des plus beaux villages d'Italie, encore meconnu des francophones.
Decouvrir Bosa →
Parc marin de Capo Carbonara, tour de Porto Giunco, flamants roses de la lagune de Notteri et 10 km de sable a Costa Rei - le meilleur du sud de la Sardaigne.
Decouvrir Villasimius →
Sant'Antioco la phenicienne et Carloforte la ligurienne, ou l'on parle encore le tabarchino - un dialecte genois du XVIIe siecle. Deux iles uniques au large du Sulcis.
Decouvrir les iles →L'ile en 12 zones
La Sardaigne s'etend sur 24 000 km². Chaque zone a son caractere, ses plages, ses prix immobiliers, ses langues regionales et son energie. Ne pas la reduire a la Costa Smeralda.
Sud - Capitale
Castello medieval, quartier Marina, plage Poetto, flamants des salines, universite, hopital Brotzu - la vraie vie urbaine sarde.
Nord-Est - Prestige
Nord-Ouest - Heritage catalan
Est - Golfe d'Orosei
Nord - Archipel protege
Ouest - Peninsule antique
Centre - Identite sarde
Ouest - Cite medievale
Sud-Est - Parc marin
Sud-Ouest - Dunes et Mines
Iles - Sulcis
Nord-Ouest - Stintino
Fiscalite retraites etrangers
Depuis la reforme fiscale italienne de 2019 (art. 24-ter du TUIR), les retraites etrangers qui s'installent dans des communes de moins de 20 000 habitants au Sud de l'Italie - dont la quasi-totalite de la Sardaigne interieure et littorale - beneficient d'une flat tax a taux unique de 7 % sur l'ensemble de leurs pensions etrangeres, pendant 9 ans consecutifs, sans plafond de revenus.
Une pension francaise de 3 000 euros/mois ? 36 000 euros/an imposes a 7 % = 2 520 euros d'impot au lieu d'environ 6 500 euros en France (taux moyen 18 %). Soit une economie de pres de 4 000 euros/an. Sur 9 ans : 36 000 euros epargnes.
Tout comprendre sur la flat tax 7 % + simulateur →Taux unique flat tax sur pensions etrangeres
Duree maximum du regime fiscal avantageux
Habitants max dans la commune choisie
Communes sardes potentiellement eligibles
Important
Ce regime s'applique aux pensions etrangeres (francaises, belges, suisses, canadiennes...) percues par des retraites qui n'ont pas reside en Italie au cours des 5 dernieres annees. Les pensions INPS (italiennes) sont exclues. Il est imperatif de faire appel a un commercialista (expert-comptable) specialise.
Immobilier sarde
La Sardaigne offre deux opportunites immobilieres uniques en Europe : les stazzi traditionnels de Gallura et les case a 1 euro dans les villages depeuples.
Ferme en granit rose de Gallura, au nord de l'ile. Maison principale, dependances, terres agricoles souvent incluses (oliviers, vignes, moutons). Prix : entre 80 000 euros et 400 000 euros selon l'etat et la superficie. Achat libre pour citoyens UE.
Guide d'achat stazzo →Plusieurs communes sardes (Ollolai, Nulvi, Padria, Gonnostramatza, Bitti...) proposent des logements a vendre symboliquement 1 euro avec obligation de renovation sous 3 ans. Un investissement lifestyle, pas un coup financier.
Conditions reelles →Voyage, expat, nautisme, trek - cliquez directement sur nos partenaires pour obtenir un devis. Aucune capture de donnees sur ce site.
Liens d'affiliation - vivreensardaigne.fr percoit une commission si vous souscrivez via ces liens, sans surcout pour vous.
Contenu editorial verifie, mis a jour regulierement par des redacteurs qui vivent ou ont vecu en Sardaigne
Demarche en ligne ou en presentiel a l'Agenzia delle Entrate. Gratuit, rapide, indispensable.
Lire →80-100 m de dunes dorees sur la mer, mines industrielles abandonnees, plages desertes. La Sardaigne brute.
Decouvrir →Ce que personne ne dit sur les maisons a 1 euro en Sardaigne : couts caches, delais, obligation de travaux.
Lire →Loyers, supermarche, restaurants, transport - inferieur au reste de l'Italie sauf Costa Smeralda.
Lire →Positionnement editorial
Regione Autonoma della Sardegna : l'ile jouit d'un statut special au sein de la Republique italienne, avec son propre parlement regional, des competences legislatives etendues et une identite culturelle pre-romaine - la civilisation nuragique, dont les 7 000 nuraghi (tours de pierre cyclopeenne, 1 800 av. J.-C.) parsement encore l'ile.
Limba sarda (langue sarde unifiee), gallurese au Nord, sassarese, et l'algherese - variante du catalan parlee a Alghero depuis 1353.
7 000 nuraghi, dont Su Nuraxi di Barumini (UNESCO). Une civilisation propre, sans equivalent en Europe, qui precede Rome de 1 200 ans.
Statut special (art. 116 Constitution italienne), parlement regional propre (Consiglio Regionale), budget regional distinct, competences en matiere d'agriculture, tourisme, urbanisme.